Областной суд отменил постановление регионального минэкономики о нормативах потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН). Теперь плата за них может вырасти в разы.
В десять раз больше
НК СРО «Симбирский дом» доказало в суде, что нормативы на ОДН по холодной, горячей воде и электроэнергии для многоквартирных домов Ульяновска были приняты с нарушением закона и должны быть отменены.
Напомним, что до принятия нормативов население платило за ОДН трёхзначные суммы, это вызвало бурю протеста, и в апреле прошлого года было принято Постановление Правительства РФ №344, ограничивающее плату за общедомовые нужды нормативами, которые рассчитало местное Минэкономики. После этого плата за ОДН для населения снизилась в среднем в десять раз. Всё, что сверх норматива, повисало долгом на УК.
- Фактически был запущен механизм банкротства управляющих организаций и ТСЖ, — говорит директор НП СРО «Симбирский дом» Григорий НИКОЛАЕВ. — Мониторинг, который мы провели, показал, что после ограничения платы ОДН для населения убытки ульяновских УК составили около 300 млн рублей.
Намагниченные
То, что подразумевается под общедомовыми нуждами, наделе — разница между объёмом ресурса, который зафиксировал общедомовой прибор учёта, и объемом, который предъявлен к оплате жильцам дома по индивидуальным приборам учёта и нормативу, если приборов нет. Фактически это потери или воровство.
Председатель ТСЖ «Луч» Александр ПОТАПОВ говорит, что при абсолютно сухом подвале его дом за месяц терял до 220 тонн горячей воды, то есть ровно половину того, что фиксировал общедомовой прибор учёта. А когда проверили индивидуальные счётчики, то выяснилось, что 42% собственников искажали их показания с помощью магнитов.
Руководители других ТСЖ и управляющих компаний подтверждают: на 30-40% внутри квартирных приборов учёта установлены магниты. Как результат — значительную часть поступающей в дом горячей и холодной воды (иногда до 50%) некому предъявить к оплате. Отсюда — огромные суммы, которые выливаются в ОДН и частично раскидывают на всех жильцов, частично повисают долгом на управляющих компаниях. Об этом говорили 26 марта на заседании «круглого стола» в ЗС области.
- Когда в квартире живут пять человек, а прибор учёта за месяц фиксирует всего один куб воды, воровство налицо, но привлечь человека к ответственности невозможно, закон не позволяет, — говорит председатель ТСЖ «Вектор» Вячеслав МИТРОФАНОВ.
- Мы должны защитить интересы добросовестных собственников, которые вынуждены платить «за себя и за того парня», — сказал модератор дискуссии, председатель Комитета по жилищной политике Геннадий АНТОНЦЕВ.
Кто заплатит?
Эта задача сегодня как никогда актуальна. Если решение областного суда об отмене нормативов на ОДН останется в силе (Минэкономики решило опротестовать его в Верховном суде), то плата населения за ОДН вырастет в разы. Но вырастет именно там, где счётчики намагничены.
- Ограничение оплаты ОДН для населения нормативом только способствует воровству, — считает Григорий Николаев. — В этом случае потери перекладываются на управляющие компании, и люди не видят масштаба проблемы, а значит, даже не пытаются навести порядок. А проблема никуда не исчезает. УК, на которой висят огромные долги, никогда не сможет нормально содержать дом, она потенциальный банкрот.
Татьяна ЗАХАРЫЧЕВА опубликовано на http://ulpressa.ru/2014/04/02/odn-zasudili/
|
