Первого мая 2014 года в управление ООО «МКК» перешел дом №22 по ул.Мира в г.Инза. При первом визуальном осмотре нас ужаснуло его состояние, за исключением конечно же придомовой территории, которую жильцы самостоятельно привели в порядок, устав от пустых обещаний Администрации и не дождавшись их выполнения.
В подъездах не работали батареи, отсутствовало освещение, стены и потолок находились в ужасном состоянии.
При входе в подвал с левой стороны, он был завален грудой мусора толщиной в полтора метра, на котором уже разрастался лес. Откапывали несколько дней.
В самом подвале стояло озеро фекалий, глубиной в 2 метра. Начали искать причину, люди подходили и говорили, что все канализационные трубы сгнили и поэтому у них такая ситуация. Естественно, приняли сказанное во внимание, но проигнорировали, поскольку при всех самых худших вариантах износа труб канализации, фекалии должны уходить по полужелобам оставшегося водостока. Осмотрев потенциальные места выхода сточных ввод в подвал, нами был сделан логичный вывод, что фекалии в этот подвал поступают не только с этого дома, но ещё и с соседних, соответственно причина на трассе центральной наружной сети.
Вышли на улицу и начали искать засор, проверяя канализационные колодцы (КК). 2-х не хватало, т.е. не было вообще. Начали копать в предположительном месте их размещения. Откапали, раскрыли и увидели ожидаемое – доверху забитые колодцы, к которым нога человека не ступала лет, так минимум десять, а верхушка жижи закоксовалась так, что мало чем отличалась от бетона. Вызвали работников Инзаводоканала, хозяев указанной трассы, прибыли на следующий день, прочистили и промыли.
Правда пришлось контролировать, всю дорогу пытались схалтурить. После осушки подвала приступили к починке канализационных труб: частично заменили участки, уплотнили и произвели чеканку, вообщем канализацию привели в рабочее состояние, а жители вздохнули свежего воздуха.
Затем, по инициативе жильцов, начали приводить в порядок подъезды. Отдать должное жителям этого дома, покраску и побелку подъездов они осуществляли самостоятельно, нами лишь был закуплен и доставлен весь необходимый материал. Из шести подъездов дома не отремонтированных осталось только два. В остальных четырех: поменяли двери, восстановили центральное теплоснабжение подъездов, на первых этажах установили датчики движения.
К сентябрю приступили готовить дом к отопительному сезону: заполнили систему кислородом, выявили две утечки на внутренней магистрали и устранили. Заполнили водой с использованием порошка для промывки систем ЦО, промывали день. Не сказать, что промыли полностью, но шлаковую массу согнали 100%. На замену запорных устройств финансов не хватило ни жильцов, поступивших на счет УК, ни резервных, поэтому проверили работоспособность старых, конечно их КПД всего лишь от 30 до 40%, но сезон пройдут полностью, тем более, что до нас это вообще никого не заботило.
При обследовании магистрали ХВС, выявили 3 потенциально возможных порыва, заблаговременно эти участки утянули армированной спец. лентой. К сожалению усмотрели не всё и в октябре поймали сюрприз с разрывом трубы под вторым подъездом. Фонтан бил под потолок, устраняли в два этапа, чтоб не обесточивать дом на долго от воды.
Начали работы по очистке подвала от мусора и останков строительного материала, оставшегося после пожара, который был когда то в подвале дома. Переодичеси прирываясь в связи с затоплением подвала фекалиями по причине засоров наружних колодцев. (Это беда наверное будет виснуть как рок, пока Водокнал не выведут из банкродства местные власти).
Самое интересное, до нас ввод водоснабжения в дом был временным и простоял целую зиму, не замерзнув, что явилось чудом. С того же мая, бились с Водоканалом о его замене и к сентябрю, слава богу, проложили новый ввод из ПВХ диаметром 63 мм. Правда в процессе эксплуатации этот новый ввод потек, очевидно из-за отсутствия подушки, которую Водяники не сделали. Весной будем вновь атаковать Администрацию, чтоб заменили ввод.
Проблемой №1 в доме, о которой мы узнали в июле, является старый желоб теплотрассы, в который Водоканал при выполнении ремонтных работ сбрасывает через пожарный гидрант у 14 дома по ул.Мира с трассы целого микрорайона холодную воду, которая затапливает подвал. Сейчас готовим письмо на имя руководителя ПЧ Хвостова В.И. и Главы района Мидленко О.В. о переносе гидратна в другое место.
|
